高雄市鳳山區博愛路69巷24號
2018-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 279 萬 11 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物25.23 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 25.23 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 竹子腳段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
博愛路中位 19.2
鳳山區 2018 年中位 17
比博愛路中位 低 43%比鳳山區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交279 萬
+62%
2026 年推估452 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）223 萬
每月月付8,362 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：實支付585450元其餘未支付價款新台幣220萬，賣方視同贈與為二親等買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。