高雄市左營區博愛二路366號9F/29F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 22.8 萬/坪 × 106.24 坪
權狀坪數106.24 坪
主建物60.52 坪
公設比34.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 106.24 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 45.72 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪106.24 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1429 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 18.7
博愛二路中位 29.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 22%比博愛二路中位 低 23%比左營區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,420 萬
+13%
2026 年推估2,727 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 3F/29F 0房0廳0衛 · 81.74 坪 24.2 萬/坪總 1,978 萬 2025-09-05 11F/29F 0房0廳0衛 · 86.47 坪 29.7 萬/坪總 2,566 萬 2025-09-03 6F/29F 4房1廳0衛 · 89.59 坪 23.2 萬/坪總 2,080 萬 2025-07-14 22F/29F 0房0廳0衛 · 55.52 坪 23.4 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-01 10F/29F 4房1廳0衛 · 59.89 坪 28.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-11-26 6F/29F 0房0廳0衛 · 66.16 坪 28 萬/坪總 1,850 萬 2023-02-24 6F/29F 4房1廳0衛 · 89.59 坪 19.2 萬/坪總 1,716 萬 2023-02-22 15F/29F 0房0廳0衛 · 80.2 坪 26.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。