高雄市苓雅區光華一路299號12F/15F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 45 萬/坪 × 55.08 坪
權狀坪數55.08 坪
主建物30.65 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.08 坪
└ 主建物 30.65 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪55.08 坪
土地坐落 林德官段四小段 3952 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 43.8
光華一路中位 24.9
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 3%比光華一路中位 高 81%比苓雅區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,570 萬
-3%
2026 年推估2,502 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。