高雄市三民區鼎力路185號
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 27.6 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物42.67 坪
公設比10.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 42.67 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21.3
鼎力路中位 20
三民區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 30%比鼎力路中位 高 38%比三民區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建、夾層增建。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。