高雄市前鎮區鎮東二街1號
2020-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 8.4 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物57.04 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 57.04 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 34.03 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 鎮東段 285 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 16.5
鎮東二街中位 24.9
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 49%比鎮東二街中位 低 66%比前鎮區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+32%
2026 年推估724 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案兩建物另一建物無隔間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。