高雄市林園區半部路189號3F/7F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 5.9 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物19.94 坪
公設比32.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 中芸段 1597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
半部路中位 5.9
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比半部路中位 高 0%比林園區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交198 萬
+76%
2026 年推估348 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈傢俱
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。