高雄市三民區寶興路40號7F/8F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.7 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物28.42 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 建豐段 961 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
寶興路中位 14.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比寶興路中位 低 18%比三民區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+57%
2026 年推估736 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。