高雄市小港區宏平路445之3號5F/18F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 16.5 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物15.72 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 10.28 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪26 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.6
宏平路中位 17.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 6%比宏平路中位 低 4%比小港區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+63%
2026 年推估701 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-12 9F/18F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 22.8 萬/坪總 675 萬 2022-07-22 13F/18F 2房1廳1衛 · 29.66 坪 23.6 萬/坪總 700 萬 2021-12-13 5F/18F 2房1廳1衛 · 26 坪 22.7 萬/坪總 590 萬 2021-06-22 17F/18F 2房1廳1衛 · 23.74 坪 17.5 萬/坪總 415 萬 2020-07-12 7F/18F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2019-07-30 14F/18F 2房1廳1衛 · 29.78 坪 16.5 萬/坪總 490 萬 2019-04-23 16F/18F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 16.4 萬/坪總 450 萬 2018-12-17 11F/18F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 15.6 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。