高雄市鼓山區翠華路63巷100號
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 23.5 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物45.8 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 內惟段九小段 2-72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.3
翠華路中位 23.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 5%比翠華路中位 低 2%比鼓山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+53%
2026 年推估1,789 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。