高雄市三民區康平街13號3F/29F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 28.3 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物19.51 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 德北段 19 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
扣車位後房價1,192 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.7
康平街中位 27.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 2%比康平街中位 高 3%比三民區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,192 萬
+35%
2026 年推估1,613 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,726 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-07 12F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 36.8 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-21 19F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 29.5 萬/坪總 1,242 萬 2021-03-09 13F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 28.1 萬/坪總 1,181 萬 2021-03-06 5F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 25.3 萬/坪總 1,065 萬 2021-03-06 20F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 28.5 萬/坪總 1,201 萬 2021-03-06 27F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 28.2 萬/坪總 1,186 萬 2021-03-05 15F/29F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 29.5 萬/坪總 1,225 萬 2021-03-02 26F/29F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 27.7 萬/坪總 1,167 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。