高雄市三民區吉林街317號
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.9 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物23.26 坪
公設比15.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 大港段四小段 2212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
吉林街中位 28.6
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比吉林街中位 低 41%比三民區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交510 萬
+35%
2026 年推估688 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。