高雄市新興區七賢二路55號13F/15F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 34.4 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物14.04 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 新興段四小段 1214 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 24.5
七賢二路中位 24.5
新興區 2024 年中位 32.7
比本棟中位 高 40%比七賢二路中位 高 40%比新興區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-13%
2026 年推估852 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。