高雄市苓雅區自強三路53巷21號9F/12F
2019-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 15.7 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物25.07 坪
公設比16.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 苓洲段 1785 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.5
自強三路中位 18
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 8%比自強三路中位 低 13%比苓雅區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+35%
2026 年推估745 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 20.6 萬/坪總 630 萬 2025-06-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 15.3 萬/坪總 500 萬 2024-09-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2023-11-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 22 萬/坪總 770 萬 2023-11-04 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2023-06-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.81 坪 15 萬/坪總 522 萬 2023-05-31 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.7 坪 16.3 萬/坪總 500 萬 2022-09-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 37.58 坪 12 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。