高雄市前鎮區鎮海路56號2F/14F
2013-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 11.3 萬/坪 × 39.64 坪
權狀坪數39.64 坪
主建物27.65 坪
公設比22.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.64 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 5 坪
0 坪39.64 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 21
鎮海路中位 20.3
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 46%比鎮海路中位 低 44%比前鎮區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。