高雄市鳳山區黃埔路32巷36號4F/7F
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 8.6 萬/坪 × 36.76 坪
權狀坪數36.76 坪
主建物23.4 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.76 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪36.76 坪
土地坐落 竹子腳段 228-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
黃埔路中位 13.9
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比黃埔路中位 低 38%比鳳山區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。