高雄市鼓山區華泰路288號3F/14F
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.8 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物25.27 坪
公設比44.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 龍華段一小段 707 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 23.5
華泰路中位 17
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 18%比華泰路中位 高 64%比鼓山區 2017 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 32.2 萬/坪總 1,620 萬 2019-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 20.7 萬/坪總 1,054 萬 2018-02-08 0房0廳0衛 · 49.5 坪 22.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 20.4 萬/坪總 1,038 萬 2017-06-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 23.8 萬/坪總 1,200 萬 2017-05-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬 2017-02-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 20.5 萬/坪總 1,031 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。