高雄市鼓山區美術東二路522號
2016-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 55.8 萬/坪 × 76.21 坪
權狀坪數76.21 坪
主建物44.67 坪
公設比36.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.21 坪
└ 主建物 44.67 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪76.21 坪
土地坐落 青海段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 26.3
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 112%比美術東二路中位 高 147%比鼓山區 2016 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。