高雄市鳳山區鳳和二街28巷7號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 23.9 萬/坪 × 67.5 坪
權狀坪數67.5 坪
主建物58.42 坪
公設比6.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.5 坪
└ 主建物 58.42 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 26.72 坪
0 坪67.5 坪
土地坐落 保成段 23-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
鳳和二街中位 27.5
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比鳳和二街中位 低 13%比鳳山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,610 萬
+44%
2026 年推估2,311 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 701 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。