高雄市前金區自強一路65巷2之1號
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 41.9 萬/坪 × 94.25 坪
權狀坪數94.25 坪
主建物85.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.25 坪
└ 主建物 85.01 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪94.25 坪
土地坐落 北金段 458 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
自強一路中位 19.2
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比自強一路中位 高 118%比前金區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+4%
2026 年推估4,112 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。