高雄市三民區鼎吉街40號
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 46.5 萬/坪 × 58.72 坪
權狀坪數58.72 坪
主建物52.77 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.72 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 30.85 坪
0 坪58.72 坪
土地坐落 灣愛段 5-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 46.5
鼎吉街中位 16.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比鼎吉街中位 高 182%比三民區 2023 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,730 萬
+12%
2026 年推估3,045 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓含裝潢費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。