高雄市楠梓區土庫八街467巷1號
2024-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 24.3 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物44.04 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 7.08 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 清豐段 10-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
土庫八街中位 17.2
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比土庫八街中位 高 41%比楠梓區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,240 萬
-5%
2026 年推估1,173 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。