高雄市大寮區後庄街108號8F/12F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 15.5 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物21.17 坪
公設比32.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 後庄段 115 地號
價格拆解
成交總價546 萬
扣車位後房價546 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 9.3
後庄街中位 15.5
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 67%比後庄街中位 高 0%比大寮區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交546 萬
+19%
2026 年推估652 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。