高雄市三民區河堤路512之5號11F/14F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
主建物23.63 坪
公設比34.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.2
河堤路中位 16.6
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 14%比河堤路中位 低 16%比三民區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。