高雄市三民區大豐一路328號
2024-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 20.2 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物36.71 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 大裕段一小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
大豐一路中位 15.9
三民區 2024 年中位 32.2
比大豐一路中位 高 27%比三民區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
-4%
2026 年推估1,156 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況有多處發生壁癌、水痕、滲漏水情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。建築物含有平台外推、頂樓、露台增建含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。