高雄市小港區宏文路186、184、182號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 9 萬/坪 × 213.32 坪
權狀坪數213.32 坪
主建物187.04 坪
公設比11%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 213.32 坪
└ 主建物 187.04 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 31.94 坪
0 坪213.32 坪
土地坐落 宏明段 295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
宏文路中位 13.5
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比宏文路中位 低 33%比小港區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,910 萬
+63%
2026 年推估3,112 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。