高雄市左營區正心街85號2F/15F
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 21.5 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物12.58 坪
公設比36.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 25
正心街中位 20.3
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 14%比正心街中位 高 6%比左營區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交525 萬
+75%
2026 年推估921 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-19 14F/15F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 40 萬/坪總 600 萬 2025-04-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 32.7 萬/坪總 800 萬 2024-10-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 20.7 萬/坪總 500 萬 2024-08-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 36.6 萬/坪總 950 萬 2023-12-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 33.7 萬/坪總 900 萬 2023-10-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 31.9 萬/坪總 770 萬 2023-05-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 26.7 萬/坪總 630 萬 2023-04-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 29.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。