高雄市左營區子華路85號6F/8F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.3 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物22.21 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 菜公段五小段 754 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
子華路中位 18.8
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比子華路中位 低 29%比左營區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+58%
2026 年推估725 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。