高雄市三民區臥龍路107號9F/9F
2018-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 5.8 萬/坪 × 48.64 坪
權狀坪數48.64 坪
主建物34.8 坪
公設比18.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.64 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪48.64 坪
土地坐落 大順段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 15.1
臥龍路中位 12.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 62%比臥龍路中位 低 55%比三民區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+72%
2026 年推估482 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。