高雄市苓雅區正大路33號3F/7F
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 14.1 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物32.94 坪
公設比18.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 32.94 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2669 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
正大路中位 17.4
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比正大路中位 低 19%比苓雅區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交603 萬
+24%
2026 年推估745 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-27 6F/7F 0房0廳0衛 · 16.92 坪 23.1 萬/坪總 390 萬 2022-05-14 3F/7F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 14.3 萬/坪總 165 萬 2021-12-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.09 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2021-11-29 6F/7F 3房2廳3衛 · 42.72 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2020-11-03 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 15.3 萬/坪總 330 萬 2020-08-08 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.92 坪 13 萬/坪總 220 萬 2019-11-29 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 10.8 萬/坪總 125 萬 2019-10-03 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.56 坪 8.7 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。