高雄市楠梓區藍田路1115號11F/15F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.1 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物20.49 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 援中段一小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
藍田路中位 17.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 1%比藍田路中位 低 16%比楠梓區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+74%
2026 年推估905 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.5 坪 39.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 26.6 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 25.5 萬/坪總 1,040 萬 2020-12-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.8 坪 12.5 萬/坪總 709 萬 2020-11-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 12.8 萬/坪總 608 萬 2020-11-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 12.8 萬/坪總 615 萬 2020-11-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 12.8 萬/坪總 615 萬 2020-10-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 12.8 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。