高雄市鳳山區永安街1號2F/7F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 21.5 萬/坪 × 151.18 坪
權狀坪數151.18 坪
主建物107.14 坪
公設比24.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 151.18 坪
└ 主建物 107.14 坪
└ 公設等 44.04 坪
土地持分 27.57 坪
0 坪151.18 坪
土地坐落 五甲段 337-58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 12
永安街中位 14.7
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 79%比永安街中位 高 46%比鳳山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+30%
2026 年推估4,212 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。