高雄市鳥松區本路302巷8號
2026-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,372 萬 23.4 萬/坪 × 58.53 坪
權狀坪數58.53 坪
主建物50.59 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.53 坪
└ 主建物 50.59 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 林內段 904-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本路中位 22.5
鳥松區 2026 年中位 27.6
比本路中位 高 4%比鳥松區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的屋齡較老舊，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。