高雄市楠梓區大學十八街20號
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 20.3 萬/坪 × 153.6 坪
權狀坪數153.6 坪
主建物138.61 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 153.6 坪
└ 主建物 138.61 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 114.5 坪
0 坪153.6 坪
土地坐落 援中段一小段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 29.9
大學十八街中位 20.9
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 32%比大學十八街中位 低 3%比楠梓區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,120 萬
+78%
2026 年推估5,569 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。