高雄市三民區鐵道一街526號
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 36.2 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物38.29 坪
公設比25.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 38.29 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 大順段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
鐵道一街中位 20.9
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比鐵道一街中位 高 73%比三民區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+25%
2026 年推估2,467 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。