高雄市鳥松區夢裡路31之1號
2022-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 22.3 萬/坪 × 75.79 坪
權狀坪數75.79 坪
主建物65.32 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 75.79 坪
└ 主建物 65.32 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪75.79 坪
土地坐落 育英段 724 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
夢裡路中位 29.9
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比夢裡路中位 低 25%比鳥松區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,688 萬
+14%
2026 年推估1,931 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。