高雄市三民區鼎中路762巷77號12F/14F
2017-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 605 萬 14.9 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物21.9 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 685-1 地號
價格拆解
成交總價605 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價525 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
鼎中路中位 20.8
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 低 28%比三民區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。