高雄市鳥松區大埤路29之166號8F/12F
2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 5.3 萬/坪 × 9.47 坪
權狀坪數9.47 坪
主建物6.73 坪
公設比28.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 9.47 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪9.47 坪
土地坐落 山水段 796 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
大埤路中位 13.5
鳥松區 2018 年中位 18.2
比大埤路中位 低 61%比鳥松區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+48%
2026 年推估74 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。