高雄市前鎮區后平路82號10F/12F
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.7 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物30.59 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 佛公段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.7
后平路中位 11
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 9%比后平路中位 低 12%比前鎮區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+32%
2026 年推估539 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 31.85 坪 15.1 萬/坪總 480 萬 2024-07-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 19.1 萬/坪總 620 萬 2024-05-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 14.7 萬/坪總 650 萬 2024-05-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 44.2 坪 12.9 萬/坪總 568 萬 2023-11-30 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 12.4 萬/坪總 550 萬 2022-09-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 14.1 萬/坪總 460 萬 2021-05-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 12.9 萬/坪總 570 萬 2019-10-25 11F/12F 4房2廳2衛 · 42.24 坪 10.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。