高雄市左營區新庄仔路545巷61號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 36.4 萬/坪 × 71.95 坪
權狀坪數71.95 坪
主建物56.82 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.95 坪
└ 主建物 56.82 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 38.27 坪
0 坪71.95 坪
土地坐落 新庄段一小段 133-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
新庄仔路中位 20.8
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比新庄仔路中位 高 75%比左營區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,620 萬
+31%
2026 年推估3,427 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。