高雄市三民區皓東路241巷1弄2號
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 14.2 萬/坪 × 85.78 坪
權狀坪數85.78 坪
主建物58.26 坪
公設比14.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 85.78 坪
└ 主建物 58.26 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 27.09 坪
0 坪85.78 坪
土地坐落 大豐段三小段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
皓東路中位 17.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比皓東路中位 低 19%比三民區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,220 萬
+25%
2026 年推估1,525 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。