高雄市鳳山區建國路一段31巷19號
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物43.28 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 43.28 坪
└ 公設等 6.9 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 埤頂段 1238-214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
建國路一段中位 14
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比建國路一段中位 高 99%比鳳山區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+15%
2026 年推估1,611 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。