高雄市仁武區京吉五路37號11F/18F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 31.9 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物25.04 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 澄德段 61 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.3
京吉五路中位 19.3
仁武區 2026 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比京吉五路中位 高 65%比仁武區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。