高雄市三民區大順二路635巷6號11F/20F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.7 萬/坪 × 41.84 坪
權狀坪數41.84 坪
主建物34.19 坪
公設比9.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.84 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪41.84 坪
土地坐落 灣華段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 13.9
大順二路中位 17.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 27%比大順二路中位 高 1%比三民區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+12%
2026 年推估826 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 15F/20F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 33.7 萬/坪總 666 萬 2024-10-28 15F/20F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 25.3 萬/坪總 500 萬 2024-09-19 2房1廳1衛 · 19.79 坪 32.8 萬/坪總 650 萬 2018-03-29 2房2廳1衛 · 19.79 坪 13.6 萬/坪總 270 萬 2017-06-07 17F/20F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 13.4 萬/坪總 266 萬 2016-08-16 18F/20F 2房2廳1衛 · 19.79 坪 13.9 萬/坪總 275 萬 2016-04-12 14F/20F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 14.2 萬/坪總 280 萬 2015-07-15 4房2廳2衛 · 43.97 坪 7.7 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。