高雄市小港區沿海一路247號10F/15F
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.4 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物40.67 坪
公設比18.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 40.67 坪
└ 公設等 15.09 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 店子後段 1104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
沿海一路中位 13.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比沿海一路中位 低 22%比小港區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+63%
2026 年推估945 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。