高雄市三民區興隆街106號6F/14F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 17.4 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物24.26 坪
公設比37.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 建民段 183 地號
價格拆解
成交總價756 萬
扣車位後房價756 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.8
興隆街中位 15.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比興隆街中位 高 11%比三民區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交756 萬
+58%
2026 年推估1,191 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 27.9 萬/坪總 1,125 萬 2018-11-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2018-04-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 16.8 萬/坪總 730 萬 2018-02-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 17 萬/坪總 725 萬 2016-11-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 17.1 萬/坪總 742 萬 2014-06-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 15 萬/坪總 650 萬 2014-01-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 13.8 萬/坪總 600 萬 2013-10-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.67 坪 14.8 萬/坪總 630 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。