高雄市前鎮區衡陽街19之1號2F/5F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 10.2 萬/坪 × 30.41 坪
權狀坪數30.41 坪
主建物28.56 坪
公設比6.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.41 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪30.41 坪
土地坐落 光華段 1546-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
衡陽街中位 14.2
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比衡陽街中位 低 28%比前鎮區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交311 萬
+34%
2026 年推估418 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。