高雄市林園區五福路252巷15弄76號
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.2 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物29.05 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 溪州段 2742-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 20.5
五福路中位 15.9
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 低 36%比五福路中位 低 17%比林園區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+17%
2026 年推估502 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。