高雄市小港區高坪十五路518巷2號
2022-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 12.9 萬/坪 × 100.6 坪
權狀坪數100.6 坪
主建物94.91 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 100.6 坪
└ 主建物 94.91 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 134.3 坪
0 坪134.3 坪
土地坐落 坪頂段 4-3 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
高坪十五路中位 27.6
小港區 2022 年中位 20.7
比高坪十五路中位 低 53%比小港區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+25%
2026 年推估1,628 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。