高雄市三民區鼎中路324號

2026-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,800 萬 38.5 萬/坪 × 72.65 坪

權狀坪數72.65 坪

主建物72.65 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 72.65 坪

└ 主建物 72.65 坪

土地持分 20.27 坪

0 坪72.65 坪

土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1323-5 地號

成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪

本筆成交 38.5

本棟中位 35.5

鼎中路中位 20.8

三民區 2026 年中位 28.8

比本棟中位高 8%比鼎中路中位高 85%比三民區 2026 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）560 萬

貸款（8 成）2,240 萬

每月月付83,919 元

30 年總利息781 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局7房2廳8衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：鐵皮屋頂增建、一樓增建沿著加蓋至五樓。本標的物買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，重大瑕疵除外（如：非自然身故、輻射屋海砂屋...等）。含傢俱設備費；含租約；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。