高雄市大樹區義大七街25號
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 27.4 萬/坪 × 164.04 坪
權狀坪數164.04 坪
主建物150.35 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 164.04 坪
└ 主建物 150.35 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 107.57 坪
0 坪164.04 坪
土地坐落 學城段 1049 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 30.2
義大七街中位 27.2
大樹區 2025 年中位 23.8
比本棟中位 低 9%比義大七街中位 高 1%比大樹區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
-11%
2026 年推估4,009 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。